Umweltbericht in der Bauleitplanung

Der Inhalt des Umweltberichts ist in der Anlage (zu § 2 Abs. 4 und § 2a) des BauGB festgelegt. Vereinfacht geht es darum, die Auswirkungen des Bauleitplans auf die unterschiedlichen Schutzgüter darzustellen und die Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen zu nennen. Hierbei sind die in einschlägigen Fachgesetzen und Fachplänen festgelegten Ziele des Umweltschutzes zu berücksichtigen. Hierzu gehören beispielsweise: Eingriffsregelung, Verkehrslärmschutzverordnung, DIN 18005, RROP, Landschaftsrahmenplan bzw. Landschaftsplan, ... (vgl. auch umweltpolitisches Schwerpunktprogramm).

Bei den Auswirkungen auf die Schutzgüter sind die Auswirkungen auf Schutzgüter im Planungsgebiet und im Umfeld des Planungsgebietes zu berücksichtigen. So sind beispielsweise die Menschen im Planungsgebiet vor Lärm der Umgebung (z. B. Verkehrslärm) zu schützen, aber auch die Anwohner vor Lärm, der durch das Baugebiet entsteht (z. B. Gewerbelärm).

Beeinträchtigung der Schutzgüter und deren Wechselwirkungen sowie Vermeidung, Verminderung und Ausgleich der Beeinträchtigung:
Schutzgüter	Kurzerläuterung
Schutzgut Mensch (Wohnumfeldfaktoren)	Lärm, elektromagnetische Strahlung, visuelle Beeinträchtigung, Veränderung der Nutzungssituation (Erholungsfunktion, Nahversorgung, Infrastrukturbedarf, etc.), die städtebauliche Spannungen verursacht, Trennwirkung ... Vermeidung, Verminderung und Ausgleich Lärmschutzwand/-wall, Abstand Begrünung Querungshilfen ...
Schutzgut Tiere und Pflanzen sowie Landschaft	Zerstörung von Lebensräumen (Biotopen), Beeinträchtigung der Biotopvernetzung (Trennwirkung), Veränderung des Landschaftsbilds ... Vermeidung, Verminderung und Ausgleich Eingriffsbilanzierung Kompensationsmaßnahmen ...
Schutzgut Boden	Flächenverbrauch Zerstörung der Bodenfunktionen Versiegelung, Altlasten ... Vermeidung, Verminderung und Ausgleich Umweltgerechte Verkehrserschließung Festsetzung von Versiegelungsmaterialien, Bodensanierung ...
Schutzgut Wasser	Versiegelung, Wasserentnahme, Beeinträchtigung von Oberflächengewässern, Schadstoffeinträge ... Vermeidung, Verminderung und Ausgleich Festsetzung von Versiegelungsmaterialien, Regenwasserversickerung Renaturierung, Begrenzung der Nutzung ...
Schutzgut Luft	Beeinträchtigung der Lufthygienischen Situation (vgl. Hausbrand) ... Vermeidung, Verminderung und Ausgleich Verbrennungsverbot Reduzierung des Energieverbrauchs Nachhaltige Mobilität ...
Schutzgut Klima	Beeinträchtigung des Kleinklimas (Versiegelung, Bebauung, ...) ... Vermeidung, Verminderung und Ausgleich klimaorientierte Bebauung ...
Schutzgut Kultur- und Sachgüter (Zu Sachgütern können Gebäude zählen, die eine hohe funktionale oder gestalterische Bedeutung haben, z. B. weithin sichtbare Brücken, Fördertürme, Großanlagen oder z. B. ein weithin sichtbarer Schornstein)	Beeinträchtigung von Denkmälern, Beeinträchtigung von kulturhistorisch bedeutsamen Landschaftselementen Unterbindung des Bezugs zwischen historischer Ortslage und Landschaftsraum .... Vermeidung, Verminderung und Ausgleich Abstand, Freihalten von Sichtachsen Begrenzung der Höhe von baulichen Anlagen Festsetzung von Baumaterialien, die dem historischen Ortsbild entsprechen (z. B. rote Tonziegel für Dächer) ...
Wechselwirkung zwischen den Schutzgütern	Naturgemäß bestehen zwischen den einzelnen Faktoren des Naturhaushalts und deshalb auch den Schutzgütern des Naturschutzes Wechselbezüge; der Schlüsselfaktor für die Wechselwirkungen mit anderen Schutzgütern ist hier der Boden. ...